《中华人民共和国契税法》将从2021年9月1日起实施。按照契税法，在转移地盘、衡宇权属时，承受的单元和个人该当缴纳3%～5%的契税。昨日，福州少量房产中介在朋友圈发布“契税上涨两三倍”“本年不买房，来岁多掏钱”的动静。现实上，这是对契税法的误读，衡宇买卖的契税并没有上调。

契税法来了

买房本钱要增添？

“今天很多中介的朋友圈，发的内容都是契税要暴涨，让大家赶紧买房。”昨日，市民刘密斯致电本报暗示，她比来正在看房，看到这个动静很重要，想领会具体环境。

发现，福州很多房产中介的员工，都在朋友圈发布了近似动静，大意为契税税率很将近由此刻的1%～3%酿成3%～5%，鼓舞大家抓紧时候买房。

另外，还有少量自媒体“算账”称，以每套300万元的总价计较，契税法实行后，买房要多交4万元～6万元的契税。

房产中介的根据，是8月11日发布的契税法。按照契税法，在转移地盘、衡宇权属时，承受的单元和个报酬契税的纳税人，该当缴纳3%～5%的契税。

并未调剂税率

市民不消重要

当前，福州住房买卖契税的征收标准为：对个人采办家庭独一住房，面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人采办家庭第二套改良性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

假如真如中介“阐发”的那样全数按3%～5%的税率征收，消费者买房本钱确切将大幅上升。现实环境真的如此吗？昨日，电话采访了易居研究院智库中间总监严跃进。

“这是严重的误读，契税法并未对税率进行调剂。”严跃进告知，契税法实行前，契税的根据是1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》。该条例第三条明白划定，契税税率为3%～5%，可见，契税法并未对税率进行调剂。

“另外，契税暂行条例明白划定，契税的合用税率由省、自治区、直辖市人民当局在前款划定的幅度内依照当地区的现实环境肯定。从全国现实履行环境来看，包罗福州在内，根基没有依照5%的标准来征收契税的，根基都是3%摆布，出台减免契税的政策后，税率也就1%～3%。”严跃进说。

契税法一样划定，契税的具体合用税率，由省、自治区、直辖市人民当局在前款划定的税率幅度内提出，能对分歧主体、分歧地域、分歧类型的住房的权属转移肯定不同税率。也就是说，处所当局能连系本地的现实环境，因城施策对楼市进行调控。

昨日，福州多家房产中介企业的负责人在接管采访时也暗示，房产掮客人对此事确有强调，他们正慢慢进行讲授，请市民没关系张，正常进行房产买卖。